Casa 5 ambientes en venta en Mariño 59, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Mariño 59, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
298 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Mariño 59.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 671lo normal · 1.2679421.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 377.626
Tamaño normal
222 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este chalet de estilo colonial en Temperley es un verdadero refugio de elegancia y confort. Ubicado a solo 50 metros de Avenida Meeks y a 200 metros de la estación, ofrece una combinación perfecta de ubicación y diseño. La propiedad, con un frente amplio de 15,30 metros, se destaca por su jardín frontal y un luminoso living/comedor con ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural. Los dos primeros dormitorios, equipados con placards, comparten un baño completo, mientras que el tercer dormitorio, también con su propio baño completo, se encuentra hacia el otro costado del living. La planta superior alberga un cuarto dormitorio con vestidor, ventilado y luminoso. La cocina independiente es un espacio funcional y moderno, con una amplia mesada de granito y muebles de diseño, complementada por una barra desayunadora y una ventana bow window que inunda el espacio de luz. El patio trasero, ideal para disfrutar del sol, se extiende a lo ancho de la propiedad, acompañado de una parrilla y un garage pasante para dos vehículos. Además, cuenta con una habitación de servicio que puede funcionar como quincho, con baño y lavadero. Equipado con aire acondicionado split y estufas, el chalet ofrece un ambiente confortable. Los acabados de primera calidad, con pisos y aberturas de madera, realzan aún más su encanto, manteniéndose en excelente estado de conservación. VENTA DIRECTA ! ! ! ! APTA CREDITO!! Para mas info o visitas llamar a nuestra oficina o a través de cualquier de nuestras plataformas digitales. SIERRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariño 59

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna7 min · 423 m
La Tropilla7 min · 453 m
Supermercado Luna9 min · 601 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 461 m
Parque municipal Finky13 min · 812 m
Plaza Argenlia13 min · 817 m
Salud · 11 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 387 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariño 59, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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