venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley · 7 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Fernandez 466
FERNANDEZ 466. Entre Hipólito Yrigoyen y Dorrego · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 298 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 200.000, un 46% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de FERNANDEZ 466. Entre Hipólito Yrigoyen y Dorrego.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 671lo normal · 1.2431.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 370.359
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 862
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet emplazado sobre lote de 10 x 30 aprox a una cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen, gran ubicación.
El mismo cuenta con garage para 3 autos; amplio living al frente con pisos tarugados y hogar; cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada con pisos cerámicos y buena iluminación; gran comedor diario/ escritorio; dos dormitorios con pisos de parquet y placard; baño completo; patio con quincho con parrilla, baño, cocina y con termotanque instalado.
Acceso a traves de escalera en patio a un dormitorio con baño por terminar.
Acepta propiedad de menor como parte de pago.
Consúltenos para más información y para poder pactar una visita.
En común con Inmobiliaria Magariños.
Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo título de propiedad.
Matricula 3865 XINTEL(MYG-MY1-1145)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 44 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 112 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi3 min · 198 m
Educacion
· 40 en la zona
GENERACION · inicial · privada5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Argenlia2 min · 136 m
Plaza La Algodonera7 min · 421 m
Plazoleta Oliden12 min · 783 m
Salud
· 10 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico2 min · 97 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico2 min · 99 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FERNANDEZ 466. Entre Hipólito Yrigoyen y Dorrego, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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