venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley · 7 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Avellaneda 673, Temperley
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Avellaneda 673, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 418 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 480.000, un 10% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 673.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.148lo normal · 1.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- 208 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 435.922
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 629
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Chalet muy cómodo desarrollado en dos plantas sobre un lote de 11m de frente x 38 de fondo.
En planta baja cuenta con hall de acceso con closet de recepción y distribución a todos los ambientes.
Amplio y luminoso living principal con pisos parquet de madera.
Comedor diario muy amplio con placard de guardado, comunicado con la cocina y family room muy cómodo.
Vistas al jardín.
Amplia cocina con muebles bajo mesada y alacena.
Lavadero.
Toilette.
Cochera cubierta, la cual funciona actualmente como consultorio, posee toilette y acceso independiente desde el frente.
Escalera de granito que termina en un amplio hall de distribución a los dormitorios.
En planta alta:
Dos dormitorios al frente con placard, el principal con baño en suite y aire acondicionado.
Piso parquet
Dos dormitorios al contrafrente, uno con placard, ambos con vistas al jardín.
Piso parquet
Escritorio.
Baño completo.
Bohardilla.
La propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central y estufas de tiro balanceado.
Jardín, piscina de 3m x 7m
Quincho con parrilla y cuarto de enseres.
Cochera descubierta para 3 vehículos.
Se acepta propiedad en parte de pago
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán del estado parcelario.
Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda 673
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 133 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 155 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8414 min · 225 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica2 min · 140 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia4 min · 287 m
Plaza La Algodonera7 min · 465 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 744 m
Salud
· 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 444 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 473 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 02 de jul de 2026USD 490.000 → USD 480.000-2.04%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 673, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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