P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Pichincha al 300, Temperley
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pichincha al 300, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
344 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 54% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Pichincha al 300.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 1.2501.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 164 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 430.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY *CONSTRUÍDA EN UN TERRENO DE 344m2* CONSTA DE: -Jardín delantero -Living-comedor con aire acondicionado y estufa tiro balanceado -Dormitorio principal con un armario empotrado, aire acondicionado y estufa tiro balanceado -2 Dormitorios con armarios empotrados y estufas tiro balanceado -Cocina-comedor diario con aire acondicionado -1 Baño completo -1 Toilette -Garaje con portón automático -Sótano -Amplio jardín trasero -Lavadero -Quincho con parrilla, baño completo, cocina y un altillo CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 478 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 479 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 482 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 586 m
Plaza Argenlia10 min · 612 m
Parque municipal Finky12 min · 793 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico4 min · 243 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 351 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 218.000USD 198.00026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 218.000 → USD 198.000-9.17%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp