venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley · 7 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Soler al 600, Temperley
USD 113.000
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Casa en venta
USD 113.000
= $ 179,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Soler al 600, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 113.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 600.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.284lo normal · 1.4477581.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 86 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 127.368
- Tamaño normal
- 175 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Triplex de 4 ambientes. En PBº: Living Comedor con estufa, toilette, cocina con bajo mesada y patio propio. En 1ºP: 2 dormitorios con placard y baño completo. En 2ºP: Play-room o 3 er dormitorio.
Cocheras opcionales.
EXCELENTE UBICACION, EN COMPLEJO MUY SEGURO, APTO CREDITO BANCARIO!! Contacto: Ver datos // Ver datos Whatsapp: Ver datos Facebook: JC DONSANTO PROPIEDADES Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS
• Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 120.967
- Precio del aviso
- USD 113.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.019.288/mes
Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler al 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Kiosk10 min · 609 m
Kiosko10 min · 613 m
Kiosk12 min · 744 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 334 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque Zorrilla2 min · 134 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez4 min · 236 m
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 402 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 638 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 417 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.172/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 138 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler al 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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