Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 372, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 372, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
123 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 372.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.8111.5832.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 92 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 222.784
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 4 Ambientes en Venta – Barrio Inglés, Temperley Descubrí la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y calidad de vida en este atractivo dúplex de 4 ambientes ubicado dentro de un exclusivo complejo residencial en la prestigiosa zona de Barrio Inglés, Temperley. La propiedad ofrece espacios funcionales y muy luminosos, ideales para disfrutar en familia. En planta alta cuenta con tres cómodos dormitorios con excelente ingreso de luz natural y un baño compartimentado, pensado para brindar mayor practicidad en la vida cotidiana. En planta baja se desarrolla un acogedor living-estar, una amplia cocina comedor, lavadero independiente y baño de recepción, conformando ambientes cómodos y bien distribuidos. Además, dispone de un agradable patio/jardín privado, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. La unidad posee cochera individual, aportando comodidad y seguridad. Como valor agregado, el complejo ofrece excelentes espacios comunes, entre ellos una pileta y un quincho de usos múltiples, ideales para reuniones, celebraciones y momentos de esparcimiento. Ubicado en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, arboleda y excelente calidad de vida, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se vende con renta vigente, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan obtener rentabilidad desde el primer día. Destacados: ? 4 ambientes ? 3 dormitorios luminosos ? Baño compartimentado ? Living-estar ? Cocina comedor ? Lavadero independiente ? Baño de recepción ? Patio / jardín privado ? Cochera individual ? Pileta y quincho de uso común ? Entorno residencial tranquilo ? Se vende con renta Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de Temperley. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos sus detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 372

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Luna2 min · 107 m
Supermercado Luna4 min · 238 m
La Tropilla4 min · 283 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 114 m
Plaza Argenlia11 min · 686 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 981 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 372, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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