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Casa 4 ambientes en venta en Zuviria 665, Temperley
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Zuviria 665, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 28% menos que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria 665.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 9921.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.708
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Interesante chalet desarrollado en una planta sobre lote de 10 x 50 mts. ubicado en zona residencial de Temperley E. Consta de living-comedor con pisos de madera, pasillo distribuidor que conecta a 3 dormitorios con placard, baño completo con bañera, cocina separada con comedor diario y despensa, jardin de invierno muy luminoso con vista al parque y cuarto de enseres. Entrada para un auto cubierta. La propiedad se calefacciona con estufas. Consultenos MENDEZ NOVOA PROPIEDADES Saenz 634 • Lomas de Zamora Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviria 665

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carestiar3 min · 170 m
Morres6 min · 377 m
Lucy · Juncal 5487 min · 424 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 13018 min · 530 m
Plaza Steinberg12 min · 759 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 848 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 622 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria 665, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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