P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Lautaro 100, Temperley
Casa en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lautaro 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
441 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 8% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 8741.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.597
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CONSTRUIDA EN LOTE DE 441 MT2. AL INGRESO POR REJA TENEMOS UN GRAN PARQUE, A SU COSTADO CON GARAJE SEMICUBIERTO. CUANDO ACCEDEMOS A LA PROPIEDAD LO PRIMERO QUE ENCONTRAMOS ES EL LIVING COMEDOR CON PISO CERÁMICO. COCINA COMEDOR DIARIO CON MESADA DE MÁRMOL, MUEBLE SOBRE Y BAJO MESADA CON PISO CERÁMICO, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE DA AL LAVADERO, PATIO, PARQUE Y AL FINAL DEL MISMO UN QUINCHO QUE HOY SE UTILIZA COMO DEPARTAMENTO DE 48 M2 CUBIERTOS. HACÍA LA IZQUIERDA DEL LIVING PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE CONDUCE AL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL AL FRENTE, OTRO AL PATIO Y EL TERCERO INTERNO. TODOS CON PISOS CERÁMICOS. LOZA HASTA LA COCINA COMEDOR, TECHO DE TEJA. EXCELENTE ESTADO!!! 146 M2 CUBIERTOS SERVICIOS LUZ GAS AGUA CLOACAS DOCUMENTACIÓN ESCRITURA PLANO ACTUALIZADO APTO CRÉDITO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lautaro 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carestiar14 min · 875 m
Dia · Avenida Eva Peron 92014 min · 881 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada9 min · 594 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 438 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 869 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lautaro 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Casa en venta
WhatsApp