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Casa 4 ambientes en venta en Estevez Correa 308, Temperley
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Estevez Correa 308, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 9% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Estevez Correa 308.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 884lo normal · 9751.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.625
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN CHALET EDIFICADO EN DOS PLANTAS CON JARDIN Y QUINCHO PROPIEDAD EDIFICADA SOBRE LOTE DE 10m x 33m CONSTA DE: PLANTA BAJA: JARDIN AL FRENTE CON REJAS SOBRE LINEA MUNICIPAL AMPLIO LIVING CON VENTANAS AL FRENTE COMEDOR DIARIO INTEGRADO AL LIVING CON VENTANAS AL CONTRAFRENTE BAÑO COMPARTIMENTADO COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA Y ACCESO A GARAGE GARAGE CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS LAVADERO PATIO JARDIN QUINCHO SOBRE FINAL DEL LOTE CON PARRILLA, BAÑO, COCINA Y CUARTO DE GUARDADO PRIMER PISO: ACCESO POR COMODA ESCALERA DE MADERA CON VFENTANAS QUE LE DAN MUCHA LUZ AMPLIO DISTRIBUIDOR CON PLACARD DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PLACARD EMPOTRADO, PISOS FLOTANTES Y BALCON 2DO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD EMPOTRADO Y PISOS FLOTANTES BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO CON PLACARD 3ER DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PISOS FLOTANTES AMPLIO PLAYROOM O 4TO DORMITORIO • TANQUE CISTERNA • TODOS LOS SERVICIOS • CALEFACCION POR CALDERA CON RADIADORES • TERMOTANQUE Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estevez Correa 308

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Minimercado3 min · 206 m
Su Majestad La Vaca6 min · 358 m
Girasoles · Almirante Brown8 min · 534 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 765 m
La escondida13 min · 802 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 851 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 229 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 400 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estevez Correa 308, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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