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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Rivadavia al 500, Temperley
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia al 500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 24% mas que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.071811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.857
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CON RENTA Casa desarrollada en dos plantas Panta baja: -Amplio living comedor con pisos de madera y doble altura -Toilette de recepción. -Habitación en suite con vestidor -Cocina con salida al patio y pasa plato. -Garage con entre piso de madera accesible. Planta alta: -Amplio star o recibidor con piso de madera -Segunda habitación. -Baño completo con ventilación natural a través de una ventana que genera mucha luz -Lavadero independiente -Y terraza accesible con parrilla CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Princesa · Almirante Brown5 min · 314 m
Dia · Avenida Eva Peron 9206 min · 386 m
Campos del Sur · 14 de Julio 986 min · 414 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 145 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)6 min · 410 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 731 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado9 min · 606 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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