P Proppies
Ph en venta en Pescopaganesa
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.859/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Pescopaganesa

Ph al frente con gran potencial * castro barros 500 *

Castro Barros 500 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 70 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH AL FRENTE 3 AMB. + LOCAL, EN MUY BUENA ZONA Entrad; living con portón corredizo ( puede convertirse en garage) cocina comedor con mueble bajo mesada, baño hecho a nuevo, 2 dormitorios (uno con piso de pinotea y otro flexiplast), local a la calle de 4,50 x 3,50 aprox. con persiana ciega y vidriera de madera con vidrios (puede funcionar como garage o dormitorio) patio con lavadero y escalera a terraza con habitación auxiliar de material. GRANDES POSIBILIDADES DE AMPLIAR. EXCELENTE OPORTUNIDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 500, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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