Ph 4 ambientes en venta en José Ignacio Rucci 400, Valentin Alsina

Ph 4 ambientes en ventaen José Ignacio Rucci 400, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 5 cuadras de José Ignacio Rucci 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2501.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 90.000
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Mayra Sofia Miño PH de 3 ambientes con patio, terraza y amplio espacio de guardado Excelente PH de 3 ambientes, destacado por sus ambientes amplios, luminosos y de cómoda distribución. Cuenta con un agradable patio que brinda ventilación y espacio al aire libre, además de una terraza ideal para disfrutar reuniones, momentos de descanso o desarrollar distintos proyectos. Ubicada a 300 metros de la avenida presidente perón, con acceso a transportes públicos y a 5 minutos de la capital federal La propiedad dispone de una cocina funcional, con buen espacio de trabajo y almacenamiento, integrada de manera práctica a la dinámica diaria del hogar. También posee lavadero independiente, aportando mayor comodidad y organización. Los dormitorios y áreas comunes ofrecen dimensiones generosas, permitiendo múltiples opciones de amoblamiento. Como valor agregado, cuenta con un amplio galpón de guardado, ideal para herramientas, bicicletas, materiales o almacenamiento general. Una opción que combina comodidad, espacios exteriores y excelente capacidad de guardado, ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad en cada ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ignacio Rucci 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26786 min · 367 m
Trigo de Oro11 min · 732 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia13 min · 854 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica7 min · 475 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mendieta Bassi4 min · 268 m
Plaza Concordia5 min · 303 m
Plaza Constitucion7 min · 467 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico8 min · 537 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 400, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop