Indice Proppies · Valentin Alsina, Lanus
En Valentin Alsina, el 2 ambientes pide US$ 69.450 y cierra en US$ 49.000.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Lanus (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
54 en venta y 19 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 35 avisos ajusto. 17 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
47 se vendieron o retiraron y 6 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 69.450 44 avisos | US$ 49.000 15 cierres | US$ 63.450 – 72.600 | $ 560.000 18 avisos | 8,3% |
| 3 ambientes | US$ 89.500 72 avisos | s/d | s/d | $ 722.500 12 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 125.000 23 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial en Valentin Alsina: Locales : US$ 172.500 venta · $ 900.000/mes alquiler · Galpones : US$ 227.500 venta · US$ 5.500/mes alquiler
El pulso: 14 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 54,3% en dolares y el alquiler bajo 13,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Valentin Alsina. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Cromo | 27 | ★ 5,0 (90) | 9 dias |
| 2 | RE/MAX Titanium | 40 | ★ 4,8 (700) | 32 dias |
| 3 | Gestionar Red Inmobiliaria | 104 | ★ 3,9 (28) | 68 dias |
| 4 | FIGUEIRAS & JANUL Bienes Raíces. | 21 | s/d | s/d |
| 5 | ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES | 170 | ★ 4,5 (361) | 85 dias |
| 6 | Loredo Propiedades | 24 | ★ 4,1 (104) | s/d |
| 7 | Inmobiliaria Cipriotti | 21 | ★ 4,6 (46) | s/d |
| 8 | Horacio Silva Propiedades | 16 | ★ 4,6 (66) | s/d |
| 9 | Rlb inmobiliaria & arquitectura | 17 | ★ 5,0 (49) | s/d |
| 10 | Selvaggio Propiedades | 25 | ★ 5,0 (18) | 79 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.