venta
USD 89.000
PH · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en darragueira 461 valentin alsina, Valentin Alsina
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen darragueira 461 valentin alsina, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 70.000, un 26% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de darragueira 461 valentin alsina.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 648lo normal · 880
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.040
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 724
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA TIPO PH DE 4 AMBIENTES – ¡AMPLIA, LUMINOSA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicación: Darragueira 461, Valentín Alsina – Lanús Oeste Valor: U$D 70.000 Descubrí esta propiedad tipo PH, ideal para quienes buscan espacios amplios, vista pasante y ambientes cómodos. ¡Con cochera, terraza y balcón! Distribución: Planta Baja: Cochera cubierta con capacidad para 2 autos medianos Baño de servicio Ingreso independiente a la planta alta Planta Alta: Living-comedor con vista al frente Pasillo distribuidor Baño completo Cocina-comedor integrada, funcional y luminosa 2 habitaciones amplias, una de ellas con balcón y vista pasante hacia la parte posterior 1 Espacio de Vestidor Terraza descubierta con un pequeño cuarto de guardado, ideal para lavadero o depósito. ¿Buscás una propiedad cómoda, bien ubicada y a un precio accesible? Esta es tu oportunidad.
Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! También podemos ayudarte a vender o tasar tu propiedad. ¡Hablemos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de darragueira 461 valentin alsina
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos Alejandro Gonzalez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Punta Alsina6 min · 409 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin7 min · 446 m
Trigo de Oro8 min · 491 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada3 min · 174 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio de Juegos Alejandro Gonzalez7 min · 430 m
Patio de Juegos La Pedrara7 min · 465 m
Plazoleta Estacion Puente Alsina7 min · 473 m
Salud
· 5 en la zona
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico11 min · 724 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 594/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.919
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
darragueira 461 valentin alsina, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
venta
USD 109.000
PH · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·5 amb · 4 dorm · 150 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.999
PH · 40m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
PH · 72m² · 4 Ambientes
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 72 m2·hace 2 dias
venta
USD 50.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 2 dias
venta
USD 80.000
PH · 32m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 32 m2·hace 2 dias