Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Ph en venta
USD 118.000

Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

Venta PH Al Frente de 145 m² en 3 Plantas!

DOCTOR ARTURO MELO 3500. Entre Castro Barros y Marmol, Jose · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 4 ambientes, 91 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.297 contra USD 2.079 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

"¡Excelente oportunidad en Lanús Centro! Se vende PH de 4 ambientes de 145m2, ideal para familias o inversores. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos cerámicos y un toilette de recepción. La cocina es moderna y funcional, con mesada de mármol, mueble bajo mesada, alacena y artefacto de cocina. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones amplias y luminosas. La primera cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y una salida a un balcón corrido muy amplio y al frente. La segunda habitación da al frente, alfombrado, placard empotrado, muy luminosa. En este mismo piso, se encuentra un baño completo con mampara y un vanitory con mesada de mármol. En el segundo piso, un práctico lavadero con termotanque, una tercera habitación con pisos cerámicos y placard empotrado, un espacio para escritorio y una terraza con parrilla sobre toda la superficie con una hermosa vista y amplitud. No te pierdas esta oportunidad de vivir en el corazón de Lanús. Para más info, contáctame. Servicio 100% personalizado. Tyark Negocios inmobiliarios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-11)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTOR ARTURO MELO 3500. Entre Castro Barros y Marmol, Jose, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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