Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Ph en venta
USD 118.000

Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

Venta PH Al Frente de 145 m² en 3 Plantas!

DOCTOR ARTURO MELO 3500. Entre Castro Barros y Marmol, Jose · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 4 ambientes, 91 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.297 contra USD 2.079 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

"¡Excelente oportunidad en Lanús Centro! Se vende PH de 4 ambientes de 145m2, ideal para familias o inversores. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos cerámicos y un toilette de recepción. La cocina es moderna y funcional, con mesada de mármol, mueble bajo mesada, alacena y artefacto de cocina. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones amplias y luminosas. La primera cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y una salida a un balcón corrido muy amplio y al frente. La segunda habitación da al frente, alfombrado, placard empotrado, muy luminosa. En este mismo piso, se encuentra un baño completo con mampara y un vanitory con mesada de mármol. En el segundo piso, un práctico lavadero con termotanque, una tercera habitación con pisos cerámicos y placard empotrado, un espacio para escritorio y una terraza con parrilla sobre toda la superficie con una hermosa vista y amplitud. No te pierdas esta oportunidad de vivir en el corazón de Lanús. Para más info, contáctame. Servicio 100% personalizado. Tyark Negocios inmobiliarios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-11)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 114.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DOCTOR ARTURO MELO 3500. Entre Castro Barros y Marmol, Jose, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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