P Proppies
Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 285,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

PH en Lanús Cavour 3394

Cavour al 3300 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 4 ambientes, 89 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.079 contra USD 1.297 de la mediana (+60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Duplex de excelente calidad. PLANTA BAJA: Estar/comedor. Toilette. Cocina/comedor diario mb equipada. Patio con parrilla. Lavadero. Garage. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de madera. 3 dormitorios con placard. Baño instalado completo. -Puertas blindadas: De acceso y garage. -Pisos tarugados. -Placares con puertas espejadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 114.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cavour al 3300, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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