P Proppies
Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes

PH en Lanús

Cavour al 3300 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 4 ambientes, 89 m², USD 185.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,6% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.079 contra USD 845 de la mediana (+146,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Duplex de excelente calidad. PLANTA BAJA: Estar/comedor. Toilette. Cocina/comedor diario mb equipada. Patio con parrilla. Lavadero. Garage. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de madera. 3 dormitorios con placard. Baño instalado completo. -Puertas blindadas: De acceso y garage. -Pisos tarugados. -Placares con puertas espejadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.617/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cavour al 3300, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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