Ph 3 ambientes en venta en Armenia no 1030, Valentin Alsina

Ph 3 ambientes en ventaen Armenia no 1030, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
115 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 38% menos que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Armenia no 1030.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 1.0008371.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TIPO CASA 3 AMBIENTES CON GARAGE CUBIERTO !!! LIVING-COMEDOR CON PISOS DE MARMOL. 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET. COCINA COMPLETA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. AMPLIO PATIO SEMICUBIERTO CON LAVADERO. A 50 MTS. DE AV. REMEDIOS DE ESCALADA !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia no 1030

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro6 min · 355 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 612 m
Punta Alsina15 min · 940 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. HONORIO PUEYRREDON · secundaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DURHAM · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Constitucion6 min · 360 m
Plaza Constitucion6 min · 402 m
Paseo 17 de Octubre9 min · 574 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 459 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia no 1030, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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