venta
USD 89.000
PH · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta
Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 70.000, un 34% mas que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.4881.1251.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.093
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.676
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 ambientes: comedor diario ( 2,4 x 4,40 ); cocina ( 1,4 x 3,4 ); baño ( 1,5 x 1,35 ); dormitorio ( 4,2 x 3 ) con vestidor incorporado.
Inmueble alquilado faltando 12 meses para la terminación del contrato.
Para ver más inmuebles visite nuestra pagina web www,redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(GIG-GIG-3549)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Trigo de Oro5 min · 298 m
Punta Alsina11 min · 695 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin12 min · 763 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada3 min · 213 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 237 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Constitucion7 min · 465 m
Plaza Constitucion8 min · 493 m
Plaza Concordia8 min · 528 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 443 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de ph de 2 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Valentin Alsina
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Valentin Alsina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Valentin Alsina
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.919
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valentin Alsina
venta
USD 109.000
PH · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Valentin Alsina·5 amb · 4 dorm · 150 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.999
PH · 40m² · 2 Ambientes
Valentin Alsina·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
PH · 72m² · 4 Ambientes
Valentin Alsina·4 amb · 3 dorm · 72 m2·hace 2 dias
venta
USD 50.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 2 dias
venta
USD 80.000
PH · 32m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Valentin Alsina·3 amb · 2 dorm · 32 m2·hace 2 dias