venta
USD 549.000 USD 590.000 bajo 7%
Local en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Paz · 879 m2 · hace 74 dias
Local en venta en Villa General Paz
Local en Venta en Lanús Centro
Sitio de Montevideo 1053 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa General Paz, 87 m² cubiertos, USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA EN LANÚS CENTRO Venta de excelente local en ubicación comercial entre las calles de Sarmiento y 29 de Septiembre.
El mismo mide en su frente 6.80m con vidriera en toda su extensión.
Posee un largo de 12,80m, con dos toilette en su parte trasera.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos
• Tasaciones reales
• Administración de alquileres -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 831.182/mes
Necesitas ingresos por $ 3.324.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sitio de Montevideo 1053, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
