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Local en venta en Monte Chingolo
Venta de Local en Monte Chingolo, Lanús
MATANZA 3100 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 137 m²
Local en Monte Chingolo, 137 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 365 contra USD 365 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 365
- Mediana m²
- 137 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monte Chingolo
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los locales en venta en Monte Chingolo es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MATANZA 3100, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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