Sin imagen
Departamento en venta
USD 36.000
+ 30.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste

Departamento - venta - Lanús

Camino Gral. Belgrano 2947 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 dormitorios, USD 36.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
84 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Departamento de 4 Ambientes al Frente en Piso 4º • Torre 23 (Barrio Lanús 1315 Viviendas Santa Teresita) • Documentación al Día ?Descripción: ?¡Excelente oportunidad en Lanús! Se vende departamento de 4 ambientes muy luminoso, ubicado en un 4º piso al frente dentro del complejo Torre 23 (Camino General Belgrano 2947, Barrio Lanús 1315 Viviendas). ?Una propiedad ideal tanto para familias que buscan amplitud y buena ventilación natural, como para quienes desean una inversión segura en la zona. ?Características Principales: ?Ambientes: 4 (Living-comedor amplio, 3 dormitorios o 2 dormitorios + escritorio/estudio). ?Piso: 4º al Frente. ?Superficie Total: 59,04 m² (55,45 m² cubiertos + 3,59 m² semicubiertos). ?Distribución: ?Living-comedor confortable con excelente luz natural. ?Cocina independiente. ?3 dormitorios con buena circulación de aire. ?Baño completo. ?Documentación y Estado Jurídico: ?Título de Propiedad y Escritura al día. ?Apto Crédito Hipotecario (sujeto a verificación de la entidad bancaria). ?Sin deudas ni inhibiciones, listo para escriturar. ?Ubicación: ?Ubicado sobre Camino General Belgrano al 2947, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo, comercios de barrio, colegios y accesos hacia el centro de Lanús y CABA. ? ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más detalles! XINTEL(TYK-TYK-401)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Supermercado Chino2 min · 157 m
La Revancha3 min · 208 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno3 min · 222 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE MERCEDES · inicial · privada1 min · 50 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada1 min · 55 m
SANTA TERESA · secundaria · privada1 min · 58 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 532 m
Plazoleta Caraza8 min · 537 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 542 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social5 min · 322 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Gral. Belgrano 2947, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Departamento en venta
WhatsApp