Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Lanús

Aristóbulo Del Valle e/ 20 de Septiembre y 2 de Mayo · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Aristóbulo Del Valle e/ 20 de Septiembre y 2 de Mayo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.7741.4342.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 97.566
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Aristóbulo Del Valle entre 20 de septiembre y 2 de Mayo (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2 cubiertos. _ Las expensas al 21/10/2025 son de aproximadamente $130.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · 25 de Mayo5 min · 293 m
Granja (lanus oeste)5 min · 295 m
Productos Limpieza5 min · 301 m
Educacion · 50 en la zona
LUZ DE LUNA · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi8 min · 509 m
Plazoleta Doctor Carri8 min · 518 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 686 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 417 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle e/ 20 de Septiembre y 2 de Mayo, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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