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Departamento 2 ambientes en venta en Llavallol 343, Lanus Centro Oeste
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Llavallol 343, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 13% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Llavallol 343.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.8291.5222.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.951
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso piso de 2 ambientes de 53m². Ubicado en Llavañol 343. Cuenta con palier privado. Amplio living comedor con pisos de porcelanato y muebles de diseño, cocina muy luminosa y cómoda. Dormitorio con pisos flotantes con muebles de diseño. Baño completo con piso y paredes en porcelanato. Además tiene también lavadero, balcón vidriado con parrilla a gas. El edificio dispone de los siguientes amenities: pileta climatizada, Sum, Gym y Yacuzzi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Llavallol 343

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Chino4 min · 245 m
La Revancha4 min · 280 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 302 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada2 min · 124 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada2 min · 129 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carri8 min · 534 m
Plaza Pepe Biondi9 min · 550 m
Plazoleta Campaña del Desierto9 min · 563 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 427 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Centro Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 82,5% mas que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Lanus Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llavallol 343, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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