Departamento en venta en IBERLUCEA 2922, Lanus Centro Oeste
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en ventaen IBERLUCEA 2922, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Descripcion

PISO ALTO, REVENTA DE INVERSOR. ESCUCHA OFERTAS EXCELENTE INVERSION. Edificio de categoría, compuesto por 9 pisos con 3 departamentos por piso, cuenta con ascensor de última tecnología, SUM, Piscina, Solárium. Departamento a estrenar Monoambientes, al contra frente, con detalles de categoría, pisos de porcelanato y piso flotante, pre instalación de aire acondicionado, ventanas de aluminio de primera calidad, instalación eléctrica sectorizada. Cocina completa con mesada, bacha, grifería con cierre cerámico marca FV, muebles bajo mesada con cajones y alacena, revestimiento de pared cerámico de primera calidad. Amplio y muy luminoso. Superficie total: 43 m2. El inmueble se encuentra situado en la calle Del Valle Iberlucea Nº 2922, Lanús Oeste. Ubicación privilegiada ya que se encuentra en pleno centro de Lanús, a 150 metros de Av. 25 de mayo, 100 metros de Hipólito Yrigoyen y de la estación Lanús, zona muy comercial y de rápido acceso a Capital Federal. Fecha de entrega aproximada: Diciembre 2022. Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de IBERLUCEA 2922

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carrefour1 min · 88 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 109 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 198 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 119 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 129 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 202 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 213 m
Plazoleta Caraza4 min · 247 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
46

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 97.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

IBERLUCEA 2922, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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