Departamento en venta en Lanus Centro Oeste

Lanusita en Venta. 2 Amb. (Amplio Amb. Dividido) en Edificio con Amenities. a Estrenar.

IBERLUCEA 2922 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, USD 90.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 57 propiedades similares

en Lanus Centro Oeste

Descripcion

PISO ALTO, REVENTA DE INVERSOR. ESCUCHA OFERTAS EXCELENTE INVERSION. Edificio de categoría, compuesto por 9 pisos con 3 departamentos por piso, cuenta con ascensor de última tecnología, SUM, Piscina, Solárium. Departamento a estrenar Monoambientes, al contra frente, con detalles de categoría, pisos de porcelanato y piso flotante, pre instalación de aire acondicionado, ventanas de aluminio de primera calidad, instalación eléctrica sectorizada. Cocina completa con mesada, bacha, grifería con cierre cerámico marca FV, muebles bajo mesada con cajones y alacena, revestimiento de pared cerámico de primera calidad. Amplio y muy luminoso. Superficie total: 43 m2. El inmueble se encuentra situado en la calle Del Valle Iberlucea Nº 2922, Lanús Oeste. Ubicación privilegiada ya que se encuentra en pleno centro de Lanús, a 150 metros de Av. 25 de mayo, 100 metros de Hipólito Yrigoyen y de la estación Lanús, zona muy comercial y de rápido acceso a Capital Federal. Fecha de entrega aproximada: Diciembre 2022. Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título. • Publicado a través de Mapaprop

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias