Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Venta Dpto 4 Ambientes en Avellaneda

Italia 2100 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 61 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Fernando Olari Departamento 4 ambientes – Piso alto con excelente luminosidad y vistas abiertas en Gerli, Avellaneda Ubicado en un 10° piso al contrafrente, esta unidad se destaca por su gran altura, vistas abiertas, luminosidad plena durante todo el día y ventilación cruzada, características difíciles de encontrar en el edificio y en la zona. El edificio cuenta con 10 pisos, 7 departamentos por nivel y 3 ascensores, lo que garantiza buena circulación y accesibilidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución que organiza de manera eficiente los espacios privados. Desde allí accedemos a los tres dormitorios, todos con ventana al exterior, lo que asegura excelente entrada de luz natural y ventilación permanente, potenciadas por la altura de la unidad. Dos de los dormitorios cuentan con placard empotrado, ofreciendo muy buen espacio de guardado. El living comedor es amplio y muy luminoso, con vista abierta al contrafrente desde un piso alto, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y una sensación de amplitud superior respecto a unidades en pisos bajos. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada que optimizan el espacio de guardado. A continuación, se desarrolla un lavadero separado, con ventana lateral que permite ventilación natural y muy buena iluminación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
lavaca.com3 min · 200 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 633 m
Los 2 Boulevares12 min · 746 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 646 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 92 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 60.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 2100, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Departamento en venta
WhatsApp