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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 82.000 de expensas
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.598/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Excelente Departamento 2 Ambientes - Gerli Avellaneda

Sargento Cabral 60 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 36 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso departamento en venta de 2 ambientes, ubicado en 9º piso, lateral, muy luminoso y en perfecto estado!!! Consta de cocina, living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Ubicado a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, acceso directo a Caba, numerosas líneas de colectivos y centro comercial. Y a 300 mts de la estación de ferrocarril Gerli. APTO CRÉDITO. Edificio apto mascotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 60, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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