P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Humberto Primo Al 1800

Humberto Primo 1860. Entre Mario Bravo y Entre Rios · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Avellaneda Amplio departamento de 3 ambientes al frente con balcón primer piso por escalera Living comedor amplio cocina con alacena y bajo mesada estilo Jonshon Dormitorio con placar empotrado , puertas corredizas espejadas ventana al balcón Dormitorio con placar empotrado , puertas corredizas espejadas ventana al patio baño amplio con Vanitori Patio cubierto  con techo que se abre .  lavadero Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina web .ar XINTEL(GIG-G2G-4965)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia5 min · 346 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 655 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 705 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antonio Lopez5 min · 296 m
Parque Jose Marmol6 min · 399 m
Plaza Pobladora9 min · 550 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico5 min · 344 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 765 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humberto Primo 1860. Entre Mario Bravo y Entre Rios, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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