Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Hipolito Yrigoyen 2123, Avellaneda

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Hipolito Yrigoyen 2123, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 6% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen 2123.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.5231.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.750
Tamaño normal
32 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un espacio amplio e integrado que combina el living-comedor con la cocina. Cuenta con pisos de porcelanato gris de gran formato y múltiples tomas de corriente y conexión para TV/datos. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono arena/beige, una mesada de granito gris y un revestimiento tipo madera que le aporta calidez. Ya cuenta con cocina instalada y un espacio previsto para el lavarropas o lavavajillas. El baño es completo y con terminaciones de calidad. Destaca el revestimiento de porcelanato símil mármol de Carrara en todas las paredes, bañera, bidet y un vanitory flotante moderno en color oscuro. El valor de las expensas es aproximado ya que son de cargo VARIABLE. ACTUALMENTE ALQUILADO, LO QUE PERMITE UNA RENTA ACTIVA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipolito Yrigoyen 2123

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
lavaca.com4 min · 260 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 494 m
Los 2 Boulevares10 min · 658 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna9 min · 588 m
Salud
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado1 min · 73 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 216 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipolito Yrigoyen 2123, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
WhatsApp