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Departamento 1 ambiente en ventaen hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de hipolito yrigoyen 2123 avellaneda.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 48.469
- Tamaño normal
- 32 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de hipolito yrigoyen 2123 avellaneda
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 17
El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
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