Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Hipolito Yrigoyen 2123

hipolito yrigoyen 2123 avellaneda · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 ambiente, 32 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.547 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • DEPTOS. DE POZO A 10 MIN DE CABA Se trata de un edificio de 10 pisos con 3 unidades por piso. ver las unidades disponibles y formas de pago en segunda imagen el valor publicado (corresponde a 7B 9B y 9C) Los B son al frente, y los C son al contra frente. Los deptos van a contar con pisos de porcelanato, cocina completa con bajo mesada y alacena, baño completo con bañera. artefacto de cocina y preinstalación para Aire Acondicionado. El edificio cuenta con amplio SUM en piso 10, con baño, parrilla, solarim y terraza. El edificio se encuentra en una zona estratégica para acceder a CABA. A 6 cuadras de la estación de trenes y a muy pocos metros de las principales líneas de colectivos. Precio financiado hasta 24 cuotas USD 51.200.- pagando el 50% al contado ( 24.000) y el 50% hasta en 24 cuotas iguales sin interés (U$S 1.067 c/u). Entrega Febrero-26. Cocheras desde USD 12.000.- OPCIONALES (contado 10.000) quedan solo l2 cocheras descubiertas ( 7 y 8) Podes mantener el precio de contado (USD 44.800) abonando entre la reserva y el boleto el 70% y el restante 30% en 8 cuotas iguales, mensuales y consecutivas SIN INTERES ALGUNO Horario de atención: Lunes a viernes de 10 a 17,30 hs. sábados de 10 a 13 hs Gracias por contactarse con Coviella Propiedades, 4 generaciones al servicio del cliente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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