Departamento 1 ambiente en venta en hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda

Departamento 1 ambiente en ventaen hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de hipolito yrigoyen 2123 avellaneda.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.4691.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.469
Tamaño normal
32 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • DEPTOS. DE POZO A 10 MIN DE CABA Se trata de un edificio de 10 pisos con 3 unidades por piso. ver las unidades disponibles y formas de pago en segunda imagen el valor publicado (corresponde a 7B 9B y 9C) Los B son al frente, y los C son al contra frente. Los deptos van a contar con pisos de porcelanato, cocina completa con bajo mesada y alacena, baño completo con bañera. artefacto de cocina y preinstalación para Aire Acondicionado. El edificio cuenta con amplio SUM en piso 10, con baño, parrilla, solarim y terraza. El edificio se encuentra en una zona estratégica para acceder a CABA. A 6 cuadras de la estación de trenes y a muy pocos metros de las principales líneas de colectivos. Precio financiado hasta 24 cuotas USD 51.200.- pagando el 50% al contado ( 24.000) y el 50% hasta en 24 cuotas iguales sin interés (U$S 1.067 c/u). Entrega Febrero-26. Cocheras desde USD 12.000.- OPCIONALES (contado 10.000) quedan solo l2 cocheras descubiertas ( 7 y 8) Podes mantener el precio de contado (USD 44.800) abonando entre la reserva y el boleto el 70% y el restante 30% en 8 cuotas iguales, mensuales y consecutivas SIN INTERES ALGUNO Horario de atención: Lunes a viernes de 10 a 17,30 hs. sábados de 10 a 13 hs Gracias por contactarse con Coviella Propiedades, 4 generaciones al servicio del cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de hipolito yrigoyen 2123 avellaneda

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
lavaca.com4 min · 260 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 494 m
Los 2 Boulevares10 min · 658 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna9 min · 588 m
Salud
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado1 min · 73 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 216 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

hipolito yrigoyen 2123 avellaneda, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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