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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.892/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Hipolito Yrigoyen 2123

hipolito yrigoyen 2123 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 49 m², USD 74.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 67.900). El m² sale USD 1.510 contra USD 1.396 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.900
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • DEPTOS. DE POZO A 10 MIN DE CABA Se trata de un edificio de 10 pisos con 3 unidades por piso. ver las unidades disponibles y formas de pago en segunda imagen el valor publicado (corresponde a 7B 9B y 9C) Los B son al frente, y los C son al contra frente. Los deptos van a contar con pisos de porcelanato, cocina completa con bajo mesada y alacena, baño completo con bañera. artefacto de cocina y preinstalación par

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

hipolito yrigoyen 2123, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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