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Departamento 3 ambientes en venta en Italia 2150, Avellaneda
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia 2150, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 11% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2150.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 208% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.750
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en una excelente ubicación, a mts de Av. Hipolito Yrigoyen y a pocas cuadras de la estación de tren, Gerli, Avellaneda. Esta propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y se ubica al contrafrente. La distribución interna cuenta con living comedor, cocina integrada y funcional, baño completo y dos dormitorios con buena distribución. Amplio lugar de guardado. Se destaca por su excelente luminosidad natural y acepta mascotas. Fácil acceso a diversas líneas de colectivos y actividad comercial. Acceso directo a Caba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 2150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
lavaca.com3 min · 213 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 621 m
Los 2 Boulevares11 min · 729 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 631 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 108 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 63.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2150, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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