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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Departamento en Venta en Avellaneda, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Italia 2100 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.472 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.800
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Descripcion

Se vende departamento en Gerli, sobre calle italia a una cuadra de la Avenida Pavon, cuanta con living-comedor con estufa, cocina, patio, hall de distribucion, dormitorio con placard y baño con ducha

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 2100, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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