alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Dr. A Melo 3413, Lanus Oeste
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Dr. A Melo 3413, Lanus Oeste
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 715.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Dr. A Melo 3413.
35% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 715.000lo normal · 1.100.0001.230.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 81% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se ofrece en alquiler un departamento al frente en planta baja, que consta de: Living comedor muy amplio con ventilación al frente, cocina amplia con mesada y bajo mesada, termotanque (eléctrico) marca escorial, lavadero independiente, dos dormitorios con placard con iluminación y ventilación al frente, baño completo instalado, 3er dormitorio (ex cochera cubierta) este ambiente puede ser utilizado como espacio multipropósito, inclusive si el interesado lo quiere como cochera se puede reparar el portón y volver al uso de cochera.
Alquiler + tsg + aysa + luz, gas y exp comunes ordinarias. + seguro contra incendios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 23 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Dr. A Melo 3413
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 142 m
Cane · Machain6 min · 388 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30617 min · 453 m
Educacion
· 37 en la zona
C.I.P.R.E.S. · especial · privada1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 550 m
Plaza General Arias10 min · 630 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 678 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 307 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado5 min · 309 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 21 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 670.000-10.67%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 920.000 por mes, un 14,4% menos que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 596.006/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 358 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. A Melo 3413, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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