alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juan Piñeiro 42, Lanus Oeste
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Juan Piñeiro 42, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Juan Piñeiro 42.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 905.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 905.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 845.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan tener todo cerca y una excelente conectividad.
El departamento cuenta con un amplio living comedor al frente, con pisos de madera y muy buena entrada de luz natural.
Dispone de dos dormitorios con placard, destacándose el dormitorio principal con balcón al frente.
La cocina posee amoblamiento bajo mesada y se complementa con lavadero independiente.
Además, cuenta con un ambiente adicional muy versátil, que puede utilizarse como escritorio, dependencia o comedor diario, adaptándose a las necesidades de cada familia.
El Estado General es impecable Amplio living comedor 2 dormitorios con placard Dormitorio principal con balcón al frente Cocina con bajo mesada Lavadero independiente Ambiente adicional para escritorio, dependencia o comedor diario Baño completo Toilette UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Juan Piñeiro 42, a pasos de Av.
Hipólito Yrigoyen y Av. 25 de Mayo, en uno de los sectores más buscados y transitados de Lanús Oeste. A metros de la Estación Lanús, con conexión ferroviaria y acceso al Centro de Transbordo.
Excelente conectividad: gran cantidad de líneas de colectivos en las inmediaciones, entre ellas 32, 33, 37, 45, 51, 60, 75, 79, 158, 179, 271, 283, 405, 520 y 523.
Pleno centro comercial de Lanús, rodeado de comercios, bancos, servicios y propuestas gastronómicas.
Una ubicación ideal para quienes valoran moverse sin depender del auto y tener todo a pocos pasos de casa.
Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.535.900: primer mes $ 790.000, deposito $ 790.000 y comision inmobiliaria $ 955.900.
Costo de entrada$ 2.535.900
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 955.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 81 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Piñeiro 42
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44991 min · 51 m
Carrefour1 min · 93 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30614 min · 241 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 188 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 119 m
Plaza Pepe Biondi2 min · 157 m
Plazoleta Caraza4 min · 240 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 596.006/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 358 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Piñeiro 42, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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