alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ministro Brin al 2800, Lanus Oeste
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Ministro Brin al 2800, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 6 años
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Ministro Brin al 2800.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 950.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.044.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo en Lanús Oeste | Excelente ubicación Descripción: Alquiler de excelente departamento de 3 ambientes en un 10° piso, ubicado en pleno corazón de Lanús Oeste, Lanusita (Ministro Brin al 2800), a metros de la estación, zona comercial y gastronómica.
La unidad se encuentra totalmente reciclada con un estilo moderno y detalles de categoría, lista para mudarse.
Cuenta con una superficie total de 73 m² (68 m² cubiertos y 5 m² descubiertos) muy bien aprovechados, distribuidos de la siguiente manera: • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina con excelente diseño y equipamiento, acompañada de comedor diario. • 2 dormitorios cómodos con placards empotrados. • 1 baño completo y 1 toilette de recepción. • Balcón y baulera / depósito propio para mayor comodidad y espacio de guardado.
El edificio: Cuenta con 10 pisos (3 departamentos por piso) y 2 ascensores. • Expensas: $100.000 (consultar actualizaciones). • Condición: Vacío, listo para habitar.
Condiciones y requisitos de alquiler: • Contrato: 1 a 2 años. • Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Garantías / Requisitos: o Recibo de sueldo del locatario con antigüedad mayor a 6 meses. o Un garante con recibo de sueldo. o Seguro de caución.
Una oportunidad única por su ubicación estratégica, conectividad con medios de transporte y el confort de un departamento moderno. ¡Contactanos para coordinar una visita! Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 81 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ministro Brin al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro4 min · 231 m
Granja (lanus oeste)4 min · 271 m
La Portena · 25 de Mayo5 min · 334 m
Educacion
· 52 en la zona
LUZ DE LUNA · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada3 min · 176 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 406 m
Plazoleta Caraza8 min · 531 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 533 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 596.006/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 358 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ministro Brin al 2800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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