Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera, Lanus O.

MINISTRO BRIN 3600 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 35 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 58.995). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.634 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 58.995
Mediana precio/m²: USD 1.634
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Semipiso al frente, 2 AMBIENTES CON COCHERA. ubicado en Ministro Brin al 3600, a solo 3 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Pisos porcelanato, muebles sobre y bajo mesada, mesada granito negro absoluto, baño con bañera, aberturas con doble vidrio hermético, habitación con frente e interior de placard. Cochera fija en P.B. MUY BAJAS EXPENSAS • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 75.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias