Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Departamento Venta con Renta 3 Ambientes Lanus Oeste

Venta Departamento DE 3 AMB EN Lanús Oeste. Ministro Brin · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 5% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Venta Departamento DE 3 AMB EN Lanús Oeste. Ministro Brin.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.0801.6812.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 166.410
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio a estrenar. Piso alto con mucha luz. CON RENTA DEL 5% EN DOLARES Opcional: cochera. U$S20.000 2 dormitorios 2 baños Balcón con parilla individual a gas. Amenities: Sum y Gym en el piso 11 Juegos para chicos 2do piso AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 96 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)2 min · 146 m
La Portena · 25 de Mayo3 min · 164 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 10 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica1 min · 13 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica1 min · 21 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 147 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 372 m
Plazoleta Caraza9 min · 544 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado2 min · 130 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 157 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 10,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento DE 3 AMB EN Lanús Oeste. Ministro Brin, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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