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Departamento 3 ambientes en venta en Ministro Brin 3219, Pescopaganesa
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ministro Brin 3219, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 44% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Ministro Brin 3219.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.8241.3122.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 124.054
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – APTO CRÉDITO Excelente departamento en planta baja, ubicado sobre Ministro Brin 3219, con ambientes cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con: 2 habitaciones Living comedor Cocina Baño Patio propio de aproximadamente 15 m² Cómoda distribución y espacios bien aprovechados. Expensas: $125.000 mensuales. APTO CRÉDITO. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ministro Brin 3219

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 166 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30614 min · 237 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)4 min · 279 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada2 min · 120 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 121 m
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi5 min · 325 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 517 m
Plazoleta Caraza11 min · 714 m
Salud · 18 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 195 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 10,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Brin 3219, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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