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Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.535/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Venta | 3 Ambientes en Planta Baja con Patio. Apto Crédito Ministro Brin 3219

Ministro Brin 3219 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 3 ambientes, 53 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 2.169 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – APTO CRÉDITO Excelente departamento en planta baja, ubicado sobre Ministro Brin 3219, con ambientes cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con: 2 habitaciones Living comedor Cocina Baño Patio propio de aproximadamente 15 m² Cómoda distribución y espacios bien aprovechados. Expensas: $125.000 mensuales. APTO CRÉDITO. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 75.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ministro Brin 3219, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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