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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa
Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.086/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Piso
12
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 103.000, un 24% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 4934.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 1.6382.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 135.933
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.991
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Si estas buscando un departamento cómodo, luminoso, bien ubicado, y a buen precio este es el indicado. Depto en el piso 12 con orientacion norte !!!. Amplio living comedor con balcon frances y pisos en porcelanato simil madera. Cocina completa remodelada a nuevo con muebles bajo y sobre mesada y artefacto de cocina a gas. Lavadero semi incorporado con termotanque a gas, aberturas en carpinteria linea modena. Toilette de recepcion Baño completo funcional y remodelado con receptaculo de ducha y mampara. 3 dormitorios amplios y comodos con placard embutido con pisos en parquet. 4to dormitorio o escritorio. Depto realmente digno de visitar. Venta sujeta a reubicación. Consultanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 4934

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 216 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30616 min · 398 m
Le France · Anatole France 20426 min · 402 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 134 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias7 min · 431 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 480 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 516 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 73.680
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 73.680, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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