Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
9

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Piden de mas

Pide USD 79.900, un 11% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 4934.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 1.5961.2961.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.809
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – 9° PISO – LANÚS OESTE Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 4900, en una zona consolidada de Lanús Oeste, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el noveno piso de un edificio torre, ofreciendo excelentes vistas abiertas y una destacada luminosidad natural. La propiedad cuenta con una orientación que permite disfrutar del sol durante la mañana, mientras que por la tarde los ambientes reciben una condición más fresca, especialmente agradable durante los meses de verano. Su ubicación en altura, sumada a sus vistas abiertas, aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad en los distintos ambientes. La distribución de 3 ambientes y 2 baños brinda funcionalidad y comodidad, tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de espacios independientes. Uno de sus principales atributos es su ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de Lanús. Se encuentra en un entorno con amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y medios de transporte, permitiendo resolver cómodamente las necesidades cotidianas. A su vez, la proximidad con la Estación Lanús facilita la conexión ferroviaria con Constitución y otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires, además del acceso a numerosas líneas de colectivo. Una propiedad que combina altura, luminosidad, vistas abiertas, funcionalidad y excelente conectividad, en una ubicación consolidada y de fácil acceso. Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en Lanús con la comodidad de contar con servicios y transporte al alcance, y una conexión práctica con CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 4934

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 216 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30616 min · 398 m
Le France · Anatole France 20426 min · 402 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 134 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias7 min · 431 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 480 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 516 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 10,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4934, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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USD 79.900
Departamento en venta
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