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Departamento 2 ambientes en ventaen Miguel Cané 249, Pescopaganesa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa
Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Miguel Cané 249.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.361
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Miguel Cané 249
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pescopaganesa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pescopaganesa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Cané 249, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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