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Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Edificio de Categoría - Lanús Oeste - ID

Miguel Cané 249 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 51 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 70.750). El m² sale USD 1.863 contra USD 1.470 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.750
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Características del departamento: Unidad en el sexto piso al contrafrente Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, artefacto a gas y espacio para lavarropas Living comedor amplio con pisos de porcelanato y salida al balcón Baño completo con bañera y accesorios de primera línea Dormitorio con placard empotrado y ventanal Edificio de doble frente de categoría PREMIUM con amenities de alta gama: Gimnasio y SUM totalmente equipados Cámaras de seguridad Grupo electrógeno Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo 2 ascensores de última generación Aberturas línea "Oblack" en madera y aluminio ionizado Ventanales con DVH (doble vidrio hermético) y vidrio de alta resistencia ¡Consultá para más info!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 72.360
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 72.360, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cané 249, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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