Departamento 2 ambientes en venta en Miguel Cané 249, Pescopaganesa

Departamento 2 ambientes en ventaen Miguel Cané 249, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Miguel Cané 249.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 1.8681.5352.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 99.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características del departamento: Unidad en el sexto piso al contrafrente Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, artefacto a gas y espacio para lavarropas Living comedor amplio con pisos de porcelanato y salida al balcón Baño completo con bañera y accesorios de primera línea Dormitorio con placard empotrado y ventanal Edificio de doble frente de categoría PREMIUM con amenities de alta gama: Gimnasio y SUM totalmente equipados Cámaras de seguridad Grupo electrógeno Cocheras opcionales en planta baja y subsuelo 2 ascensores de última generación Aberturas línea "Oblack" en madera y aluminio ionizado Ventanales con DVH (doble vidrio hermético) y vidrio de alta resistencia ¡Consultá para más info!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Cané 249

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane1 min · 67 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 307 m
Cane · Machain5 min · 319 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada3 min · 222 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 403 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 561 m
Plaza General Arias11 min · 706 m
Salud · 18 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cané 249, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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