Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 7.000 de expensas

Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Excelente Ubicacion Lanus

Enrique Del Valle Iberlucea 3194 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 37 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.027 contra USD 1.545 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Lanus, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en la vida diaria. Al ingresar al inmueble, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con medidas de 2.88 metros de ancho por 5.11 metros de largo, lo que nos brinda un espacio cómodo para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina comedor, con dimensiones de 2.29 metros de ancho por 3.52 metros de largo, está equipada con bajo mesada y alacena, brindando un espacio para almacenar todos los utensilios necesarios para preparar deliciosas comidas. El departamento cuenta con un pasillo distribuidor que nos lleva al dormitorio principal, con medidas de 3.51 metros de ancho por 3.17 metros de largo, donde encontramos un amplio placard que nos brinda un espacio adicional para guardar nuestras pertenencias. El baño, con medidas de 1.48 metros de ancho por 1.95 metros de largo, está totalmente equipado y cuenta con todos los accesorios necesarios para satisfacer las necesidades diarias de higiene personal. Por último, el departamento cuenta con un amplio balcón al frente, con medidas de 3.02 metros de ancho por 1.10 metros de largo, desde donde podemos disfrutar de una hermosa vista y relajarnos después de un largo día. En resumen, este departamento de 2 ambientes en Lanus es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y accesible en una ubicación estratégica. Con sus medidas amplias y su equipamiento completo, este inmueble cumple con todas las expectativas de quienes buscan un hogar confortable y práctico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 75.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 3194, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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