Departamento 2 ambientes en venta en Enrique Del Valle Iberlucea 3194, Pescopaganesa

Departamento 2 ambientes en ventaen Enrique Del Valle Iberlucea 3194, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 3194.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.8691.5352.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.755
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Lanus, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en la vida diaria. Al ingresar al inmueble, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con medidas de 2.88 metros de ancho por 5.11 metros de largo, lo que nos brinda un espacio cómodo para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina comedor, con dimensiones de 2.29 metros de ancho por 3.52 metros de largo, está equipada con bajo mesada y alacena, brindando un espacio para almacenar todos los utensilios necesarios para preparar deliciosas comidas. El departamento cuenta con un pasillo distribuidor que nos lleva al dormitorio principal, con medidas de 3.51 metros de ancho por 3.17 metros de largo, donde encontramos un amplio placard que nos brinda un espacio adicional para guardar nuestras pertenencias. El baño, con medidas de 1.48 metros de ancho por 1.95 metros de largo, está totalmente equipado y cuenta con todos los accesorios necesarios para satisfacer las necesidades diarias de higiene personal. Por último, el departamento cuenta con un amplio balcón al frente, con medidas de 3.02 metros de ancho por 1.10 metros de largo, desde donde podemos disfrutar de una hermosa vista y relajarnos después de un largo día. En resumen, este departamento de 2 ambientes en Lanus es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y accesible en una ubicación estratégica. Con sus medidas amplias y su equipamiento completo, este inmueble cumple con todas las expectativas de quienes buscan un hogar confortable y práctico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Enrique Del Valle Iberlucea 3194

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30613 min · 187 m
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 187 m
Le France · Anatole France 20425 min · 344 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 271 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 358 m
Plazoleta Caraza9 min · 574 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 19 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado1 min · 47 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pescopaganesa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 3194, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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