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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamentos 2 Ambientes en Av Hipólito Yrigoyen
Avenida Hipólito Yrigoyen 2123 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 52 m², USD 74.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 67.900). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.428 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 67.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.428
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 57.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 74.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 2123, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
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