Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Departamentos 2 Ambientes en Av Hipólito Yrigoyen

Avenida Hipólito Yrigoyen 2123 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 52 m², USD 74.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 67.900). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.428 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.900
Mediana precio/m²
USD 1.428
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Descripcion

En una excelente ubicación sobre avenida, en pleno Gerli, y a solo 10 minutos de CABA, nuevo edificio de departamentos de 10 pisos de 1 y 2 ambientes. Las unidades de tipología 2 ambientes serán departamentos "A", tipo pasante, estar al frente, dormitorio al contrafrente y balcón al frente. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: 1. Espacio cocina 2,10x1,80 m 2. Estar comedor 3,20x6,10 m 3. Dormitorio 3,20x3,85 m 4. Baño 2,20x1,50 m 5. Balcón 3,20x1,10 m AMENITIES • SUM Equipado con cocina, parrilla y baño 37 m2 cubiertos + 15 m2 descubiertos En piso 10 al frente • SOLARIUM Terraza a cielo abierto de 42 m2 Con solado cementicio símil deck En piso 10 al contrafrente • COCHERAS 2 cubiertas y 8 descubiertas en PB Acceso al frente por portón automático • LAVADERO Techado, con piletas para uso común Sala de termotanques de agua • SEGURIDAD Sistema de seguridad por cámaras en hall de acceso y cocheras PRECIO DE LISTA: U$D83.200 PRECIO DE CONTADO: U$D74.000 * FINANCIACION con 50% de anticipo y HASTA 24 CUOTAS MENSUALES PARTIENDO DEL PRECIO DE LISTA * FINANCIACION con 70% de anticipo y HASTA 8 CUOTAS MENSUALES MANTENEMOS EL PRECIO DE CONTADO Otros Servicios: Balcón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2123, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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