P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Departamento en Avellaneda

Cabildo al 300 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 44 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.472 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.800
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Descripcion

Moderno y funcional departamento de 2 ambientes ubicado sobre la Av. Cabildo al 300, ideal por su zona estratégica y su fácil acceso a CABA. Consta de living comedor con ventanal, balcón, cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo con bañera y dormitorio con placard empotrado. Ideal primer vivienda o inversion. El edificio cuenta con terraza, SUM y Proyecto de Gimnasio. Excelente estado. Las expensas incluyen AYSA. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP Ver datos . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3011 min · 95 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 427 m
Los 2 Boulevares10 min · 644 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Jose Marmol7 min · 466 m
Parque Martin Jose de la Serna12 min · 739 m
Plaza Antonio Lopez14 min · 893 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 495 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado9 min · 576 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 60.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo al 300, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp