alquiler
$550.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Valentin Alsina·1 amb · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Doctor Roberto Patxot 827, Valentin Alsina
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Doctor Roberto Patxot 827, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Roberto Patxot 827.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 610.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 610.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible en alquiler ubicado en Valentín Alsina, Lanús.
Esta unidad de 43 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total.
Su distribución interior comprende un living comedor integrado, cocina completa, lavadero independiente, 1 dormitorio con placard y 1 baño.
Se encuentra en un edificio de 2 pisos, en una sola planta con disposición al frente.
La propiedad cuenta con muy buena ventilación natural y sol directo.
La zona es de carácter residencial y comercial mixto, con acceso directo a diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con Lanús y Capital Federal.
Hay supermercados, comercios de cercanía y escuelas en un radio de pocas cuadras.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 21 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Doctor Roberto Patxot 827
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Educacion
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UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Valentin Alsina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Valentin Alsina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Valentin Alsina
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Valentin Alsina
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 640.968/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Roberto Patxot 827, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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