Departamento 2 ambientes en alquiler en Valparaiso 683, Valentin Alsina

Departamento 2 ambientes en alquileren Valparaiso 683, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso 683.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 670.000740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 670.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 630.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VALENTÍN ALSINA Ubicado sobre la calle Valparaíso, esquina Perón, en Valentín Alsina, partido de Lanús, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. La unidad cuenta con cocina comedor, dormitorio principal y balcones franceses tanto en planta baja como en planta alta. Además, dispone de un espacio de lavadero compartido. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 2 ambientes. • Cocina comedor. • Dormitorio principal. • Balcones franceses en ambas plantas. • Segundo piso por escalera. • Espacio de lavadero compartido. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Valentín Alsina, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios y diversos servicios. Su conexión con las principales avenidas permite un rápido acceso hacia Buenos Aires, Lanús y distintos puntos del sur del conurbano, facilitando la movilidad diaria. REQUISITOS DE INGRESO • Seguro de caución o garantía propietaria. Una propiedad funcional, ubicada en un entorno con gran movimiento comercial y excelentes conexiones, ideal para quienes buscan practicidad y comodidad en su día a día. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 21 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Valparaiso 683

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro1 min · 63 m
Punta Alsina11 min · 675 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267811 min · 706 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DURHAM · primaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada3 min · 207 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Constitucion6 min · 365 m
Plaza Constitucion6 min · 368 m
Plaza Concordia11 min · 674 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Valentin Alsina

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 580.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaiso 683, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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