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Casa en venta en Carlos Gardél al 1300, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Carlos Gardél al 1300, Lanus Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 13% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardél al 1300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 644899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.385
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET: 3 PLANTAS; CONSTA EN P.B. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TOILLETTE, GARAGE PARA DOS AUTOS, LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA. DECK CON PEQUEÑA PILETA. 1PISO:DORMITORIO EN SUITTE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO. 2 PISO: SALA DE JUEGO, DORMITORIO E IMPORTANTE BAULERA. DIGNO DE SER VISITADO Para más información, llámanos al: Ver datos . Ver datos , Ver datos Aviso publicado por M.A. BLANCO PROPIEDADES S.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Gardél al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin8 min · 486 m
Supermercado Maria · Manuel Castro8 min · 522 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos9 min · 563 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO MAGDALENA ABRAIN · secundaria · privada6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller1 min · 60 m
Plazoleta de los Estados Unidos10 min · 633 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 340 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 854 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 748 por m², un 39,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Lanus Oeste

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 748/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardél al 1300, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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