Casa 8 ambientes en venta en Coronel Sayos al 1800, Lanus Oeste

Casa 8 ambientes en ventaen Coronel Sayos al 1800, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 47% menos que lo normal entre los 57 casas de 6 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Sayos al 1800.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 396lo normal · 750950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Lanús Oeste, esta casa ideal para varias familias que tiene comodidad y espacio. Con una superficie total de 205 m² y una orientación suroeste, esta propiedad de dos plantas ofrece funcionalidades para dos familias. Planta Baja La propiedad conserva detalles de época y se encuentra en buen estado general. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina, lavadero, cuatro dormitorios, dos baños completos y un patio descubierto al fondo. Además, dispone de una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, taller o espacio de guardado. Planta Alta Con acceso tanto desde el frente como por la escalera ubicada en el patio, esta planta ofrece independencia y comodidad. Dispone de un luminoso living-comedor con salida al balcón, dormitorio principal, baño completo y una habitación adicional ideal como segundo dormitorio, oficina o espacio de usos múltiples. Una propiedad con gran potencial, múltiples posibilidades de uso y excelente distribución, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y la posibilidad de alojar a más de una familia en un mismo inmueble. Su ubicación estratégica brinda un rápido acceso a la Av. Viamonte, importante arteria de circulación por donde transita la línea 160, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad.Además, se encuentra a pocas cuadras de la Av. Coronel D'Elía, una de las principales zonas comerciales del área, con una amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, entidades bancarias y opciones gastronómicas, aportando practicidad para la vida cotidiana. Si necesitas información adicional o algún otro detalle específico, no dudes en indicarlo. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Sayos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Susy · General Viamonte4 min · 227 m
Carrefour Express · Coronel D'Elia5 min · 318 m
Granja El Trebol · Coronel D'Elia5 min · 339 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada7 min · 425 m
INSTITUTO SANTA FAZ · primaria · privada7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 411 m
Parque General San Martin10 min · 618 m
Plaza Mario Bravo11 min · 701 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 445 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Sayos al 1800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp