Casa en venta en Lanus Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Lanus Oeste · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes. | Consejal H Noya Al 3100

Consejal H Noya 3157. Entre Carlos Gardel y Quintana · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 2% menos que lo normal entre los 42 casas de 6 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Consejal H Noya 3157. Entre Carlos Gardel y Quintana.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 250.708
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa con galpón Sobre un terreno de 8,66 x 41 aprox, casa al frente distribuida en 2 plantas con cochera para 5 autos, 1er piso: amplio living estar con pisos tarugados, cocina comedor totalmente equipada, patio con parrilla, 2 dormitorios con sus respectivos placares, baño completo y balcón al frente corrido, 2do piso, dormitorio en suite con vestidor, baño con hidromasajes amplio balcón terraza, patio descubierto y lavadero. Al fondo galpón distribuido en 2 plantas de 200m2 aprox cada una con pisos de H.A. fuerza motriz, montacargas, oficinas y vestuarios. La propiedad cuenta con aire acondicionado central y musica funcional. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Compartida con colega de la red G4G XINTEL(GIG-G1G-4466)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo6 min · 404 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10369 min · 574 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos10 min · 630 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller7 min · 422 m
Plazoleta Doctor Carri14 min · 889 m
Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 300 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consejal H Noya 3157. Entre Carlos Gardel y Quintana, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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