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Casa 6 ambientes en venta en Mendoza al 2500, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Mendoza al 2500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 7% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 2500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 7681.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 165.878
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 564
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet con rejas y retiro al frente. PB: Living comedor en desnivel, hall distribuidor con toilette en el bajo escalera, escalera en madera hacia la planta alta, cocina totalmente equipada con amplio comedor diario, gran garage con placard de pared a pared. Espacio semicubierto con lavadero y rejas, amplio jardín parquizado con pileta. PA: Amplio hall distribuidor, tres dormitorios (todos como gran placard y aire acondicionado), baño completo, escritorio, dormitorio con baño en suite y vestidor, con dos balcones hacia el frente y contrafrente. Altillo: Gran family con dos espacios íntimos y un tercero destinado al tanque de agua. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Susy · General Viamonte3 min · 205 m
Almacen chico7 min · 432 m
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia9 min · 568 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Concejal Noya7 min · 449 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 774 m
Plaza San Martin12 min · 777 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado10 min · 624 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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